Croatie
OPPORTUNITES
Le marché immobilier en Croatie présente de nombreux atouts, attirant à la fois les investisseurs étrangers, les résidents locaux, et les amateurs de biens de prestige. Parmi les principaux avantages, on peut citer :
1. Un emplacement stratégique : La Croatie bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur de l’Europe, bordée par la mer Adriatique. Sa côte pittoresque, avec plus de 1 000 îles, attire des acheteurs à la recherche de propriétés en bord de mer, des villas de luxe, des maisons traditionnelles, ou des appartements dans des destinations prisées comme Dubrovnik, Split, et les îles de Hvar ou Korcula.
2. Un secteur touristique en pleine expansion : Le tourisme croate ne cesse de croître, offrant une opportunité aux investisseurs intéressés par des résidences secondaires ou des propriétés à louer. Les locations saisonnières dans les zones côtières et les villes historiques offrent des rendements attractifs, notamment durant la saison estivale, où la demande de logements est élevée.
3. Des prix attractifs : Comparé à d'autres destinations méditerranéennes comme l'Italie, la France ou l'Espagne, l’immobilier croate reste relativement abordable, avec des prix au mètre carré souvent plus bas. Cela permet aux acheteurs de trouver des biens de qualité, que ce soit des appartements modernes en ville ou des villas avec vue sur la mer, à des tarifs compétitifs.
4. Un potentiel de valorisation : Avec son adhésion à l'Union européenne en 2013, la Croatie a vu son marché immobilier se dynamiser. Le développement des infrastructures, les améliorations dans les services publics, et l’attraction d’investissements étrangers contribuent à renforcer la demande et la valorisation des propriétés, en particulier dans les régions touristiques et les grandes villes.
5. Un cadre naturel et culturel exceptionnel : La Croatie est réputée pour sa beauté naturelle, avec ses plages de galets, ses eaux cristallines, ses parcs nationaux, et ses montagnes. Ce cadre exceptionnel attire une clientèle internationale à la recherche de lieux paisibles et préservés. De plus, le riche patrimoine historique et culturel du pays, avec ses villes médiévales et ses monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, en fait une destination prisée par les amateurs d’histoire et d’architecture.
6. Des facilités administratives pour les étrangers : En tant que membre de l'UE, la Croatie facilite l'achat immobilier pour les ressortissants européens, qui peuvent acquérir des biens sans restriction. Pour les acheteurs non européens, des accords bilatéraux ou des démarches spécifiques permettent aussi de réaliser des transactions sans grandes complexités administratives.
7. Un climat méditerranéen agréable : La côte croate bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Cela en fait une destination idéale pour des résidences de vacances, mais aussi pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
En résumé, le marché immobilier en Croatie se distingue par son attractivité, ses prix encore compétitifs, et son cadre de vie exceptionnel. Pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, de valorisation ou d'une résidence secondaire, la Croatie offre un potentiel solide, renforcé par une économie touristique florissante et un patrimoine naturel et culturel inestimable.
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La Croatie devenant de plus en plus populaire en tant que destination de vacances méditerranéenne (en particulier la Dalmatie), l’intérêt pour l’achat de biens en Croatie, ou l’immobilier sur la côte, les îles croates ou dans le pays augmenté tout à coup au cours de la dernière année.
Nouvelle Toscane, la Croatie offre les mêmes normes élevées de la vieille Toscane – une authentique destination de vacances méditerranéenne, le soleil, la mer, le sable et la belle campagne, sont là pour votre bon plaisir.
Le marché immobilier croate est assez développé. La terre croate et les prix des maisons croates sont encore très favorables, en particulier dans les îles de la Dalmatie, où des propriétés telles que de belles maisons en pierre de la Croatie ont été construites dans le style traditionnel. Aussi dans les belles villes historiques de Croatie telles que Split, Dubrovnik, Hvar, Zadar ou Korcula, il existe d’excellentes opportunités immobilières pour acquérir des biens immobiliers privilégiés à des prix raisonnables. L’intérêt étranger pour l’achat de biens en Croatie, y compris dans les petites îles, a soudainement augmenté il y a deux ans. Jusque-là, les étrangers ne croyaient pas qu’il s’agissait d’un marché où il vaut la peine d’investir dans des biens immobiliers.
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